Гостевой дом «Светлана» расположен в поселке городского типа Сириус. В шаговой доступности находятся многочисленные кафе, столовые, магазины, остановка общественного транспорта, отделение Сбербанка, почта России, дом культуры, орнитологический парк, парк аттракционов и многое другое. Море находится всего в 5 минутах ходьбы. Олимпийский парк расположен в 2,5 километрах, Сочи Парк — в 2 километрах, а граница с Абхазией находится в 3 километрах.
Номерной фонд располагает 20 комнатами, в каждой из которых имеется все необходимое для комфортного проживания. Номера оформлены в теплых тонах, оснащены современной мебелью, сплит-системами, холодильниками, телевизорами с плоским экраном, электрическими чайниками и сушилками для вещей. Имеется ванная комната, оснащенная ванной, феном и туалетными принадлежностями. На некоторых балконах установлены столики со стульям. Для гостей предоставляются сушилки для вещей, электрический чайник.
Wi-Fi доступен на всей территории, а для обеспечения безопасности установлено видеонаблюдение во всех общественных зонах. Вблизи гостевого дома расположена широкая, современная набережная с пляжем, прогулочной зоной и велосипедными дорожками. Благодаря отсутствию поблизости сточных вод и впадающих рек, море здесь отличается исключительной прозрачностью.